- وضع خطة مالية وزمنية واضحة ومنطقية للإيرادات والمصروفات والأرباح والخسائر المتوقعة.
الرئيسيةالمطورين العقاريينالوحداتمن نحنالمشروعات العقاريةالمدونة
وتستثمر هذه الصناديق عادة في أنواع مختلفة من الأصول العقارية، مثل العقارات السكنية، أو التجارية، أو الرهن العقاري، أو الأوراق المالية المدعومة بالعقارات.
كالشراء بغرض إعادة البيع ولا يُفضِّل أهل الخبرة هذا النوع من الإستثمار حيث أن الاستثمار العقاري من أهم ما يميزه هو الصبر، وكما يقول المثل “مزيداً من الوقت لا يضر”.
فيما يلي بعض الأفكار المتعمقة حول جاذبية التقليب على المدى القصير:
حتى تصل إلى مبتغاك عليك بالانتظار أطول مدة ممكنة، فالوقت هو عامل النجاح في الاستثمار طويل الأجل.
دراسة المنطقة السكنية: اختر الاستثمار في مناطق ذات خدمات متكاملة، واعتمد على معرفتك الشخصية بالمنطقة التي تسكنها أو تعمل بها.
توزيع الأرباح بصورة منتظمة وبالتالي يمكن إعادة استثمارها.
تحتوي الشيخ زايد على نسبة كبيرة من الكمبوندات المتنوعة داخل القاهرة الكبرى. وتتمتع الكمبوندات في الشيخ زايد بالتصاميم الجذابة، والموقع…
تُعد منطقة التجمع الخامس من أشهر المناطق السكنية حالياً، نظراً لما تتمتع به المنطقة من مساحات شاسعة ومساحات خضراء وتنسيقات…
ويتم التسويق للعقار بأشكال عديدة منها الطرق الكلاسيكية وهي الاتفاق مع وسيط عقاري أو شركات عقارات أو باتباع التكنولوجيا العقارية أي عن طريق تصوير العقار بدقة وعرضه على المواقع العقارية ووسائل التواصل الأجتماعي ، يدر هذا النوع من الاستثمار العقاري أرباحا نقدية كبيرة إذا تم التنظيم والإدارة إلى ذلك جيداً أي: الاهتمام بالنظافة، الاهتمام بالأثاث وتجديده، تغيير الأوراق، توفير خدمات تكنولوجية بداخل العقار ، وجود حارس ، نور الإمارات وما إلى ذلك.
على سبيل المثال، قد يختار المستثمر العقاري التحول على المدى القصير خلال فترات انخفاض أسعار الفائدة للاستفادة بسرعة من ارتفاع قيمة العقارات، في حين أن الحيازات طويلة الأجل قد تكون أكثر جاذبية عندما يفضل الاستقرار على المكاسب السريعة.
هناك العديد من الطرق والاستراتيجيات للقيام بالاستثمار العقاري، مثل تأجير العقارات، أو الانضمام إلى مجموعات الاستثمار العقاري، أو الاستفادة من الفروق السعرية بين الشراء والبيع، أو التطوير والتحسين العقاري، أو الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري وغيرها.
تنقسم استراتيجيات الاستثمار العقاري إلى قسمين: إحداهم للمبتدئين والأخر لجميع الفئات وبالأخص ذوي الخبرة.